هل من الممكن أن نعمل بشكل أقل وفي المقابل نكسب المزيد؟.. الإجابة نعم يساعدنا الدخل السلبي في تحقيق ذلك. ولكن يجب عليك أن تبدأ أولا بالاستثمار. استثمار ماذا؟ قد يكون الاستثمار هذا في شكل مال أو وقت، أما ثانيا فهو أن تكون حريصا على وضع الأمور في نصابها الصحيح. فعادة ما يكون هناك القليل من العمل المستمر المطلوب، أو لا يتطلب ذلك. وتذكر أنه مع الدخل السلبي يمكنك الجلوس والاسترخاء أثناء تدفق الأموال، ولكن في نفس الوقت ليس بالضرورة أن يكون الأمر سهلاً.
في تقرير نشره ياهو فاينانس هناك 6 طرق تأخذك إلى الدخل السلبي من بينها على سبيل المثال الاستثمار في الأسهم والاستفادة من عوائدها، أو الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية، أو العقارت، أو الاستثمار في السندات، أو حسابات التوفير عالية العائد.
اقرأ أيضاً.. الاستثمار في الأسهم للمبتدئين.. إليك 6 أنواع
الدخل السلبي من أرباح الأسهم والاستثمار في العقار
1. توزيعات أرباح الأسهم: مفهوم الأسهم الموزعة بسيط، فأنت تستثمر في أسهم الشركة، وبالتالي تكافئك هذه الشركة بمدفوعات أرباح منتظمة. عادة ما تكون توزيعات الأرباح على جدول ربع سنوي أو نصف سنوي، لكن بعض الأسهم الموزعة تدفع شهريًا.
عادةً ما تدفع الأسهم الموزعة عائدًا قد يبدو صغيراً، مثل 3 ٪. لكن أفضل الأسهم الموزعة تزيد من مدفوعاتها في كل مرة يدفعون فيها، وعادة ما يكون من الأفضل البحث عن أرباح متزايدة بدلاً من السعي وراء عائدات عالية.
2. صناديق الاستثمار العقارية / العقارات: العقارات استثمار جيد لأنها صناعة لن تختفي أبدًا. بالإضافة إلى ذلك، تميل إلى أن يكون لها ارتباط ضعيف مع سوق الأسهم. كما أن لها مزايا لا تحصل عليها عادةً من الأسهم، مثل التدفق النقدي والمزايا الضريبية. بالطبع، العقارات ليست دائمًا استثمارًا سلبيًا. قد تحتاج بعض العقارات إلى جهد كبير، وبعض المستأجرين يحتاجون إلى مزيد من التركيز معهم أكثر من غيرهم. ومع ذلك، يمكن أن تظل العقارات استثمار سلبي في الغالب أو كليًا. وتتمثل إحدى الطرق في شراء عقارات للإيجار، وتوظيف مدير عقارات للإشراف على الأعمال اليومية. يتقاضى مديرو العقارات رسومًا، لكنهم يسمحون لك بكسب عائد دون استثمار كبير لوقتك.
ومن الممكن بدلاً من ذلك، الاستثمار في صندوق استثمار عقاري. يسمح لك باستثمار محفظة متنوعة من الاستثمارات العقارية. لن تقع عليك أيا من مسؤوليات الإدارة بصفتك المستثمر. بدلاً من ذلك، تجمع صناديق الاستثمار العقاري أموال المستثمرين لشراء وإدارة العقارات مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب والمجمعات السكنية. تدفع صناديق الاستثمار العقاري بانتظام للمستثمرين توزيعات الأرباح ، على غرار الأسهم الموزعة.
اقرأ أيضاً.. الاستثمار في الذهب للمبتدئين.. فرصة أم مخاطرة؟
الدخل السلبي من السندات
3. مؤشر الصناديق: هناك طريقة أخرى للاستثمار السلبي وهي صناديق المؤشرات. وهي عبارة عن صندوق مشترك أو صندوق متداول في البورصة ETF يهدف إلى عكس أداء المؤشر. على سبيل المثال ، قد يهدف صندوق مؤشر الأسهم إلى مطابقة أداء S&P 500. بدلاً من شراء أسهم في 500 شركة، يمكنك ببساطة شراء أسهم في صندوق مؤشر S&P 500.
يمكن أن يساعدك هذا في كسب الدخل السلبي لأن S&P 500 حقق عائدًا بنسبة 12٪ تقريبًا منذ عام 1926. توفر صناديق المؤشرات أيضًا دخلاً سلبيا في شكل توزيعات أرباح. يمكن أيضًا إدارة صناديق المؤشرات بشكل سلبي، مما يسمح لها بالحصول على رسوم أو نسب نفقات أقل من الصناديق المشتركة المدارة بنشاط.
4. السندات وصناديق السندات: السندات هي شكل من أشكال الديون التي تسمح للمستثمرين بكسب الدخل السلبي. عادة ، تقوم الشركات والحكومات بإصدار سندات للمساعدة في تمويل عملياتها ، وفي المقابل تدفع فائدة للمستثمرين. تدفع السندات للمستثمرين بزيادات منتظمة ، عادة مرتين في السنة. تأتي السندات أيضًا مع تاريخ انتهاء يسمى الاستحقاق. إذا كنت تحتفظ بالسند حتى تاريخ استحقاقه، فستتلقى استثمارك الأصلي مرة أخر، بالإضافة إلى مدفوعات الفائدة التي تلقيتها.
فائدة أخرى للسندات هو استقرارها النسبي. تميل إلى أن تكون استثمارات أكثر أمانًا من الأسهم، ولهذا السبب غالبًا ما يوصي المستشارون الماليون بها للمساعدة في تقليل تقلب المحفظة. الجانب الآخر من هذه العملة هو أنها تميل إلى تحقيق عوائد أقل من الأسهم على المدى الطويل. ومع ذلك، فإن التقلبات المنخفضة يمكن أن تكون مفيدة للمستثمرين، وخاصة أولئك الذين يقتربون من التقاعد.
اقرأ أيضاً.. الاستثمار في الذهب للمبتدئين.. اعرف 6 عوامل تؤثر في السعر
الدخل السلبي من حسابات التوفير والإقراض
5. حسابات التوفير عالية العائد: إذا كنت ترغب في كسب بعض الدخل السلبي بأقل قدر من المخاطر، فإن إحدى الطرق للقيام بذلك هي باستخدام حساب توفير عالي العائد. عادة ما يتم دفع الفائدة على هذه الحسابات شهريًا. في حين أن المعدلات يمكن أن تتقلب في كثير من الأحيان، فهي عادة ما تكون أعلى بكثير من المتوسط محليا.
6. الإقراض من نظير إلى نظير: هناك طريقة أخرى لكسب الدخل السلبي وهي الإقراض من نظير إلى نظير. من خلال هذا الاستثمار، تقوم بإقراض الأموال للشركات أو الأفراد من خلال منصات الإنترنت. بشكل عام، هؤلاء المقترضون غير قادرين أو غير راغبين في استخدام التمويل التقليدي. في المقابل، سوف يدفعون لك فائدة مع مرور الوقت.
قد يكون هذا أكثر خطورة من التدفقات السلبية الأخرى ولكن إذا كنت على استعداد لقبول المزيد من المخاطر، فيمكنك كسب عائد أعلى. فقط تأكد من عدم استثمار أموال لا يمكنك خسارتها.
في النهاية يُنصح جميع المستثمرين بإجراء أبحاثهم المستقلة في استراتيجيات الاستثمار قبل اتخاذ قرار استثماري.