أصبح بإمكان المستثمرين من فئة الـ HENRYs، الآن، الاستثمار ضمن مشروع «مسار مكة»، بعد إعلان منصة «ڤنري» لإدارة الثروات عن دخولها السوق السعودية رسمياً عبر الاستثمار في المشروع. يتيح الاستثمار عبر «ڤنري» الوصول إلى فرص التطوير العقاري المؤسسي التي كانت تاريخياً محصورة على كبار المستثمرين والصناديق السيادية.
ما هو مشروع «مسار مكة»؟
«مسار مكة» يُعد أحد أضخم المشاريع التنموية في تاريخ مكة المكرمة، ويهدف إلى إعادة تشكيل البنية التحتية والحضرية والروحية للمدينة بما يتلاءم مع مكانتها العالمية كقبلة لأكثر من مليار مسلم.
ويمتد المشروع على مساحة تزيد على 1.2 مليون متر مربع، ويتوسط مدينة مكة بدءا من مدخلها الغربي في طريق «جدة – مكة» السريع، وصولا إلى جوار المسجد الحرام، مارا بالأحياء القديمة التي طالها التطوير، في إطار خطة شاملة تهدف إلى رفع جودة الحياة وتيسير تنقل الحجاج والمعتمرين وتحفيز الاستثمار.
وبلغت تكلفة المرحلة الأولى أكثر من 23 مليار ريال سعودي، وشملت إزالة أكثر من 60 حيا عشوائيا وتعويض السكان المتضررين، ما أعاد رسم الخارطة العمرانية لمكة بطريقة تراعي أصالتها الدينية واحتياجاتها التنموية.
ما هي منصة «ڤنري»؟
ڤنري هي منصة لإدارة الثروات تمنح شريحة مستهدفة من المستثمرين وصولاً إلى فرص استثمارية في الأسواق الخاصة، كانت في السابق محصورة بالمؤسسات المالية والأثرياء.
خلال عام 2025، بلغ إجمالي قيمة المعاملات الاستثمارية المنفذة عبر ڤنري أكثر من 150 مليون ريال سعودي في فرص استثمارية ضمن الأسواق الخاصة، كما وسعت قاعدة مستثمريها لتتجاوز 2,000 من فئة HENRYs، مع تركيز واضح على إتاحة وصول منظم للاستثمارات المؤسسية على المدى الطويل في السعودية، والمملكة المتحدة، وأوروبا، والولايات المتحدة.
يأتي هذا الاستثمار العقاري في السعودية امتدادًا لهذا التوجه، ويعكس استراتيجية ڤنري للتوسع الإقليمي مع الحفاظ على أعلى المعايير المؤسسية، والالتزام التنظيمي، والانضباط الاستثماري.
ما المقصود بفئة الـ HENRYs؟
مصطلح «HENRYs» هو اختصار لـ High Earners, Not Rich Yet، ظهر لأول مرة في مجلة فورتشن الأميركية، ويصف الأشخاص الذين يكسبون دخلًا كبيرًا، ولكنهم لم يجمعوا ثروة حقيقية بعد.
مزايا الاستثمار في المشروع عبر «ڤنري»
يتيح هذا الاستثمار لمستثمري فئة الـ HENRYs تنويع محافظهم الاستثمارية من خلال صندوق تطوير عقاري مرخص وخاضع لأنظمة هيئة السوق المالية السعودية (CMA). وتتمثل القيمة المضافة لهذه الشريحة في النقاط التالية:
خفض حواجز الدخول: تتيح المنصة الرقمية المشاركة في مشاريع كبرى مثل «مسار مكة» بمتطلبات رأس مال أقل من الاستثمارات العقارية التقليدية المباشرة.
الإدارة المؤسسية: الاستفادة من هيكلة احترافية للصناديق تضمن إدارة الأصول وفق معايير الحوكمة البريطانية (FCA) والسعودية (CMA).
الرقمنة الكاملة: تبسيط إجراءات التوثيق والتسجيل عبر المنصة، مما يقلل الكلفة التشغيلية والوقت المستغرق للدخول في السوق السعودية من الخارج أو الداخل.
خطوة أولى مدروسة ضمن توسّع ڤنري
وقال عبدالرحمن المالك، الشريك المؤسس، والرئيس التنفيذي للتوزيع، ورئيس ڤنري في المملكة العربية السعودية: «يمثل هذا الاستثمار خطوة أولى مدروسة ضمن توسّع ڤنري في السوق السعودي، ويعكس تركيزنا على تنفيذ استثمارات تُدار محليًا وتنسجم مع التوجهات التنموية طويلة المدى للمملكة».
وعبدالرحمن المالك هو الشريك المؤسس، والرئيس التنفيذي للتوزيع، ورئيس ڤنري في المملكة العربية السعودية، ويقود الاستراتيجية لدخول السوق والتوسع المحلي، مع تركيزه على إتاحة وصول منظم للأسواق الخاصة وفق معايير مؤسسية ومتوافقة مع أولويات التنمية الوطنية.
ويعكس هذا الاستثمار توجه ڤنري نحو بناء نهج استثماري عقاري طويل المدى في السعودية، قائم على المعايير المؤسسية والتوافق مع أولويات التنمية الوطنية، في وقت يواصل فيه القطاع العقاري ترسيخ مكانته كفئة أصول مؤسسية مدعومة بالنمو السكاني والاستثمار في البنية التحتية والتنقل.
