كيف تصبحين مليونيرة؟… الاستثمار هو حلم يطمح إليه الرجال والنساء على حد سواء، وهو وسيلة لتحقيق ثروة سريعة ومستقرة. وقد أثبتت العديد من النساء قدرتهن على قيادة الشركات الكبرى في العالم، وذلك بفضل استراتيجيات الاستثمار الناجحة التي اتبعنها.
بريندا كريستنسن، الرئيس التنفيذي لشركة ستيلر للعلاقات العامة، هي مليونيرة عصامية بدأت حياتها من الصفر وأصبحت من أبرز قادة الشركات الآن، قالت إن النجاح في الاستثمار ليس بالأمر السهل، لأنه يتطلب الصبر والحزم والمثابرة، ومع ذلك فإن النساء يواجهن أيضًا تحديات إضافية عندما يتعلق الأمر ببناء الثروة، فالثراء لا يأتي بسهولة للنساء، فهناك اختلاف في الأجور بين الجنسين، حيث تحصل النساء على 83 سنتًا لكل دولار يدفعه الرجال الذين يعملون بالكامل، وفقًا لدراسة أجرتها مؤسسة «TIAA».
ولكن هذه ليست الحيلة الوحيدة التي تمكن النساء من تحقيق طموحاتهن ويصبحن مليونيرات، فالاستثمار هو أحد المفاتيح المهمة، وقد شاركت بعض المليونيرات قصصًا ملهمة عن كيفية تغلبهن على التحديات في حياتهن من خلال استثماراتهن.
ورصد موقع «بانكينغ رايت» إلى أبرز قواعد الاستثمار للنساء من خلال قصص حقيقية لمليونيرات عصاميات، ساعدتها هذه القواعد على تحقيق حلمها في بناء ثروة.
اقرأ أيضًا.. أنواع الاستثمار العقاري وكيفية تجنب المخاطر
1- كيف تصبحين مليونيرة؟ الاستثمار في العقارات
إحدى النساء اللاتي أصبحن مليونيرات بالاستثمار في العقارات هي بريندا كريستنسن، الرئيس التنفيذي لشركة ستيلر للعلاقات العامة. بريندا بدأت حياتها من الصفر، واستطاعت أن تصبح من أبرز قادة الشركات في العالم، بريندا قالت إن الاستثمار في العقار كان العامل الأساسي في استراتيجيتها الاستثمارية، وتنصح النساء بالاستثمار في العقارات ذات القيمة المضافة، أي التي يمكن تحسينها أو تجديدها لزيادة قيمتها وبيعها بربح.
وتضيف أنه يجب على المستثمرين فهم السوق واتجاهاته، والبحث عن العقارات في المناطق التي تشهد نموًا مستقبليًا، بما يساعد على تحقيق مكاسب في المدى الطويل. كما تشير إلى أن العقارات توفر مزايا ضريبية تساعد على بناء الثروة.
بريندا تروي قصة نجاحها في العقارات واتخاذها قرارات استثمارية ذكية، وتقول: «على سبيل المثال، اشتريت منزلًا كبيرًا بالقرب من المحيط شمال ماليبو بسعر منخفض – 440 ألف دولار – وقمت ببعض التحسينات البسيطة، ثم بعته بعد عامين بما يقرب من ضعف السعر – 775 ألف دولار – واشتريت منزلًا آخر في سفوح ماليبو بسعر أقل من سعر السوق – 400 ألف دولار – وبعته بعد عام بـ 750 ألف دولار».
اقرأ أيضًا.. كيف تستثمر في العقار دون امتلاكه؟.. إليك 7 طرق
2- كيف تصبحين مليونيرة؟ خطة الدخل السلبي
تايلور برادفورد هي رائدة أعمال ومالكة شركتي «Sugar Creek Event Rentals» و«Boss Girl Creative»، وهي أيضًا مليونيرة من الاستثمار.
تايلور تقول إنها كانت تبحث عن طريقة لتحقيق دخل سلبي مستمر، دون الاعتماد على سوق الأسهم. ووجدت أن الرهن العقاري هو الحل الأمثل لها. تنصح تايلور النساء بالاستثمار في العقارات المدرة للدخل، والتي توفر إيرادات شهرية ثابتة، بعد خصم الضرائب والتأمين. وتقترح أن يكون الرهن العقاري لمدة 10 إلى 15 سنة، حتى يتم سداد القرض ويصبح الدخل السلبي كاملًا. وتضيف أن هذه الطريقة تساعد على بدء رحلة ريادة الأعمال.
تشارك تايلور تجربتها في الاستثمار العقاري، وتقول: «عندما كان عمري 23 عامًا، اشتريت وحدة دوبلكس، وعشت في جانب واحد، وأجرت الجانب الآخر لمستأجر. وبهذه الطريقة، عشت بدون دفع إيجار، ودفعت فقط تكاليف المرافق».
اقرأ أيضًا.. كيف تستثمر 100 دولار في العقار؟
3 – كيف تصبحين مليونيرة؟ استغلال المكاسب في استثمارات جديدة
خايمي راسكولينيتش هي المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «Next Generation Services»، وهي امرأة عصامية حققت ثروتها من الاستثمار في العقارات. ولكنها لم تكتفِ بذلك، بل استغلت مكاسبها العقارية لتنويع استثماراتها وتأسيس مشاريع تجارية مختلفة، قائلة: «أصبحت رائدة أعمال وهذا هو السر وراء ثروتي».
رحلتها الاستثمارية بدأت عندما اشترت أول منزل لها، وهو منزل لعائلتين، واستفادت من الإيجار لسداد الرهن العقاري. وقالت: «بعد ذلك، اشتريت منزلًا آخر لعائلتين وشقتين مفروشتين في كيب كود في ولاية ماساتشوستس»، وأضافت أنها استخدمت هذه العقارات ومدخراتها لشراء منزلها الحالي، مع الاحتفاظ بالعقارات الأخرى كمصدر دخل.
ثم أسست شركة لإدارة الممتلكات في عام 1994، وفي عام 2004، أسست شركة إدارة خارجية متخصصة في حسابات التقاعد الفردي ذاتية التوجيه (IRA)، وهي حسابات استثمارية تتكون من مجموعة من المنتجات المالية مثل الأسهم والسندات والصناديق المشتركة، التي توفر دخل سلبي. وفي عام 2017، أسست شركة ائتمانية لتكون الوصي على جميع أصولها.
