غالبًا ما يتساءل أولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات «كيف يمكنني الاستثمار في العقارات بأموال قليلة؟» من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن الأشخاص الأثرياء فقط هم القادرون على الاستثمار في العقارات.
في حين أن الإنترنت يزخر بالطرق التي تُعد بإمكانية الاستثمار العقاري بمبالغ زهيدة، إلا أن هذه الفرص قد لا تتطابق مع الصورة التي يحملها المستثمر المبتدئ عن الاستثمار العقاري.
بدءًا من الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري إلى نماذج التأجير قصير الأجل، هناك مسارات متنوعة للدخول إلى عالم العقارات بمبالغ مالية متواضعة، ولكن قد لا تمتلك العقار بشكل مباشر أو تتمتع بسلطة كبيرة عليه.
إن كنت تطمح للتوجه نحو الاستثمار العقاري كخطوة أولى نحو الحرية المالية بميزانية محدودة، ففي السطور التالية ستتعرف أكثر على منصة Stake التي تتيح لك لبناء محفظة عقارية بأقل من 200 دولار.
اقرأ أيضًا.. مستثمرون قادهم الاستثمار العقاري إلى الحرية المالية
ما منصة Stake؟
تعمل منصة Stake المدعومة بالذكاء الاصطناعي، والتي تأسست في 2019 على فتح الباب أمام المستثمرين الصغار من أي مكان في العالم للدخول إلى سوق العقارات النابض بالحياة في دبي. تستهدف المنصة أيضًا تسهيل عملية الاستثمار لأولئك الذين لا يملكون القدرة على توفير المال اللازم لسداد مقدمات ضخمة أو دفع كامل ثمن العقار نقدًا.
تتيح منصة Stake للمستخدمين حول العالم فرصة للاستثمار في عقارات دبي بدءًا من 136 دولارًا أمريكيًا مع إمكانية أن يختار المستثمرون ويشترون عقارات تمت مراجعتها بدقة من قبل الشركة. وبمجرد تمويل العقار بالكامل، تقوم منصة Stake بشرائه ويتلقى المستثمرون حصصًا تتناسب مع قيمة استثماراتهم. تتولى منصة Stake إدارة العقار، ويستفيد المستثمرون من توزيعات ربحية شهرية.
اقرأ أيضًا.. أنواع الاستثمار العقاري وكيفية تجنب المخاطر
كيف تعمل منصة Stake؟
يمكنك الوصول إلى منصة Stake بسهولة من خلال تطبيقها المتوافر لأجهزة iOS وAndroid، حيث يوفر لك التطبيق إمكانية استعراض مجموعة متنوعة من العقارات في غضون دقائق معدودة. تستخدم المنصة تقنيات متقدمة في الذكاء الاصطناعي، طُورت بالتعاون مع طلاب الدراسات العليا من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، لتحليل الصفقات العقارية وتقييمها بأعلى درجات الدقة والكفاءة.
تتيح منصة Stake، التي يتعامل عليها 538 ألف مستخدم شراء أسهم في العقارات التي تناسبك، بغضّ النظر عن مكان وجودك في العالم، كما يتمّ الاحتفاظ بجميع أموال المستثمرين في حساب منفصل، يستخدم لإنشاء SPV (شركة ذات غرض خاص) في مركز دبي المالي العالمي لشراء كل عقار (100٪ ملك لك وباقي المستثمرين).
وبمجرد أن تستثمر، ستتولى إدارة منصة Stake متابعة كل شيء، من صيانة الممتلكات إلى التأكد من وجود مستأجر دائمًا، كما يمكن للمستثمر أن يتبع مدخوله الشهري وإدارة استثماراته بطريقة مباشرة باستخدام تطبيق الهاتف المحمول أو موقعنا الإلكتروني.
وعند التخارج تعمل إدارة المنصة التي يجري عليها معاملات بنحو الـ341 مليون درهم إماراتي على البيع بتقييم أعلى بكثير من سعر الشراء، مع تصويت جميع المستثمرين لقبول أو رفض أي عروض، كما يمكنك أيضًا إعادة بيع حصصك من خلال نافذة التخارج، فيما ترى إدارة المنصة أن الأفضل فترة احتجاز مدتها 5 سنوات.
اقرأ أيضًا.. كيف تستثمر 100 دولار في العقار؟
كيف يصبح الاستثمار العقاري سهلًا عبر منصة Stake؟
تسمح المنصة للمستثمرين الصغار شراء حصص في عقارات مؤجرة في مناطق استراتيجية، في الوقت نفسه تتيح لك إدارة محفظتك الاستثمارية المتنوّعة من خلال التطبيق الموجود على الجوال والموقع الإلكتروني، كما تتولى إدارة التطبيق عملية البيع بأكملها، وتتحقق من المستأجرين وتدير العقارات، مما يوفر عليك الوقت والمال.
ما هي الفوائد المتوقعة على الاستثمار العقاري عبر منصة Stake؟
تتيح منصة Stake دخل ايجار شهري، مع السماح بتمتع بكسب دخل سلبي من مدفوعات الإيجار الشهرية، ونمو رأس المال على المدى الطويل، ومراقبة استثمارك وهو ينمو مع ارتفاع قيمة العقار، إذ يقوم بتحديث التقييمات الخاصة بممتلكاتنا بشكل منتظم.
بالإضافة إلى توفير مدخول سلبي، مثل السندات، على شكل مدفوعات إيجار شهرية، فإنّ العقارات تزداد قيمتها مثل الأسهم، مما يخلق ثروة طويلة الأجل للمستثمرين، كما يوفر الاستثمار العقاري عبر المنصة وسيلة تحوط خلال مراحل التضخّم المالي، تمامًا مثل الذهب.
اقرأ أيضاً.. الاستثمار في عمر الـ18.. كيف تبدأ؟
من جهته، قال رامي طبارة، الشريك المؤسس في منصة Stake، إن المنصة تستهدف جعل الاستثمار في العقارات ميسور التكلفة وخاضعًا للمساءلة، متطلعًا في الوقت نفسه إلى جيل جديد من المستثمرين الطريق نحو تبسيط سوق العقارات وجعله أكثر سهولة وإتاحة على الصعيد العالمي، متخطيًا الإجراءات البيروقراطية المعقدة.
