طرق الاستثمار السلبي… يعدّ الاستثمار السلبي خياراً مربحاً لأولئك المشغولين الذين ليس لديهم كثير من الوقت لإدارة استثماراتهم الشخصية والعائلية إدارة فعالة، فمع حد أدنى من الوقت والجهد، يمكنك تشغيل أموالك لتجني لك المزيد من المال.
يقول الملياردير الأميركي، وارن بافيت، الذي يطلق عليه لقب أسطورة الاستثمار، “إذا لم تجد طريقة لكسب المال أثناء نومك، فسوف تعمل حتى تموت”، ومن الواضح أن هذا صحيح، فبدون دخل سلبي كاف أو مدخرات كافية سيظل يطاردك شعور القلق، وستظل تعمل مدى الحياة، فكيف توفر لنفسك شعور الأمان المالي؟
هناك 4 أصول يمكنك الاستثمار فيها، من بين هذه الأصول العقار، والأسهم في الشركات التي تحرص على توزيع أرباحها سنويًا، وأخيرًا الحسابات ذات العائد المرتفع، وصناديق المؤشرات.
طرق الاستثمار السلبي: الحسابات ذات العائد المرتفع
طرق الاستثمار السلبي: الحسابات ذات العائد المرتفعتاريخيًا لم يكن الاحتفاظ بالنقود على المدى الطويل فكرة رائعة، إذ أنه في بيئة أسعار الفائدة المنخفضة، غالبًا ما يتجاوز التضخم عائدك، وتفقد أموالك قيمتها بمرور الوقت، ولكن في الوقت الحالي ومع وصول الفائدة الأميركية إلى أكثر من 4.5% نقدًا في الوقت الحالي، فإن النقد عاد ليصبح فئة أصول مرة أخرى.
اقرأ أيضًا.. كيفية الاستثمار في الشركات الناشئة على طريقة سام ألتمان
طرق الاستثمار السلبي: العقار كأصل تقليدي
العقارات هي وسيلة استثمار كلاسيكية يمكنها أن توفر لك دخلاً سلبيًا مع زيادة قيمتها أيضًا. يعتقد الدكتور ديفيد فيلبس، الخبير العقاري والرئيس التنفيذي لشركة فريدوم فاوندرز (Freedom Founders)، أن العقارات هي أفضل فئة من الأصول.
وقال فيلبس: «إن العقارات كأصل ملموس هي ما نطلق عليه أو نطلق عليه اسم السوق الخامل مقابل العالم المالي، الذي يعرف باسم النشطة، هذه فائدة كبيرة تسمح للمستثمر الفردي بالاستفادة من أوجه القصور في سوق العقارات ليتمكن من الوصول والاستثمار حيث لا تستطيع الصناديق الرئيسية الوصول إليها».
وتوفر العقارات العديد من المزايا الإضافية مقارنة بأنواع الأصول الأخرى، بما في ذلك المزايا الضريبية، والاستهلاك، والتدفق النقدي، وحقيقة أنها يمكن أن توفر رافعة مالية إضافية من خلال استخدامها كضمان للاقتراض، حتى تتمكن من الاستثمار في عقارات إضافية.
طرق الاستثمار السلبي: الأسهم الموزعة للأرباح
طرق الاستثمار السلبي: الأسهم الموزعة للأرباح إحدى مشاكل العقارات هي أن لديها حاجزًا مرتفعًا نسبيًا أمام اقتحام هذا السوق، حتى لو كنت تقوم بتمويل شراء عقار، فإن العقارات الاستثمارية تتطلب عمومًا دفعة أولى كبيرة – وهو أمر قد يكون بعيدًا عن متناولك، خاصة إذا كنت قد بدأت للتو في الاستثمار. إذا كان هذا هو الحال بالنسبة لك، فقد تكون الأسهم الموزعة للأرباح خيارَا.
اقرأ أيضًا.. الاستثمار في العقار: 6 أشياء ينبغي معرفتها أولًا
قال تايلور كوفار، CFP والرئيس التنفيذي لشركة The Money Couple، إن «الاستثمار هو لعبة الصبر المطلق، والأصول الدائمة مثل الأسهم التي تدر أرباحًا يمكن أن تسمح لك حقًا بكسب المال أثناء نومك»، مضيفًا أن شركات مثل بروكتر آند جامبل، أو جونسون آند جونسون، التي تتمتع بتاريخ قوي في دفع أرباح الأسهم لعقود من الزمن، هي أمثلة على هذه الأصول. وبفضل أرباحها الثابتة والمتنامية، يمكنها توفير تدفق مستمر من الدخل السلبي. تاريخيًا، قدمت هذه الأسهم للمستثمرين عوائد قوية، حيث بلغ متوسط العائد السنوي لكلا الشركتين حوالي 10% إلى 12% على مدار الثلاثين عامًا الماضية.
طرق الاستثمار السلبي: صندوق المؤشرات
طرق الاستثمار السلبي: صندوق المؤشراتصندوق المؤشرات هو صندوق استثمار يتبع مؤشر مثل مؤشر ستاندر آندر بورز 500، يوفر للمستثمرين تعرضًا واسعًا للسوق، مع رسوم منخفضة، أوصى المستثمر الأسطوري وارن بافيت بصناديق المؤشرات كملاذ للمدخرات. وقال إنه بدلاً من انتقاء الأسهم الفردية للاستثمار، فمن المنطقي بالنسبة للمستثمر العادي أن يشتري جميع الشركات المدرجة على مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بالتكلفة المنخفضة التي يقدمها صندوق المؤشرات.
اقرأ أيضًا.. السندات: كيف نفهم أسعارها وعوائدها؟
وقال روبرت آر. جونسون، أستاذ المالية في كلية هايدر لإدارة الأعمال بجامعة كريتون: «يعد الاستثمار في سلة متنوعة من الأوراق المالية استراتيجية حكيمة وكانت العائدات في السوق مدفوعة بعامل صغير نسبة الفائزين الكبار».
