في خطوة هي الأولى من نوعها، شهدت مدينة روزاريو، ثالث أكبر مدينة في الأرجنتين، توقيع أول عقد سكني بين مالك ومستأجر ينص في بنوده على سداد القيمة الإيجارية بما يقابلها من عملة البيتكوين.
ونقل موقع بيزنس إنسايدر، عن وسائل إعلام محلية، أنه «تم توقيع عقد إيجار يعتمد على عملة البيتكوين في الأرجنتين وربما يكون أول عقد في العالم على الإطلاق ما يمثل علامة فارقة في اعتماد العملات المشفرة في البلاد»، وفقًا لتقرير.
وأشار الموقع إلى أن الإيجار الشهري المتفق عليه يعادل 100 تيثر (USDT)، وهي عملة مستقرة مرتبطة بالدولار الأمريكي، وبالتالي فإن الإيجار يعادل 100 دولار بالعملة الأمريكية.
ووفقًا لوسائل الإعلام المحلية، فإن المدفوعات سيتم سدادها عبر منصة Fiwind، والتي يعد كلا الطرفين أعضاء نشطين فيها، فيما أكد متحدث باسم المنصة، أن «هذه الاتفاقية هي الأولى من نوعها على الأقل في الأرجنتين».
اقرأ أيضًا.. الاستثمار في صناديق البيتكوين المتداولة: 4 أشياء يجب معرفتها
قانون أرجنتيني ينظم تداول البيتكوين والعملات المشفرة
تأتي هذه الخطوة في أعقاب موافقة حكومة الرئيس الأرجنتيني الجديد المؤيد للبيتكوين، خافيير مايلي، على قانون الشهر الماضي. يسمح القانون باستخدام البيتكوين كعملة صالحة في العقود الرسمية.
تم تعديل قانون الإيجار الأرجنتيني، إلى جانب أجزاء أخرى من النظام القانوني الوطني، من قبل الرئيس المنتخب حديثًا خافيير مايلي، الذي فاز في الانتخابات العامة في نوفمبر 2023 وسط تضخم مستفحل في جميع أنحاء البلاد.
في ديسمبر 2023، ادعت ديانا موندينو، وزيرة الخارجية والتجارة الدولية، أن المرسوم الذي يهدف إلى الإصلاح الاقتصادي وإلغاء القيود التنظيمية سيسمح باستخدام بيتكوين والعملات المشفرة الأخرى في البلاد في ظل ظروف معينة.
كما سهّلت الحكومة أيضًا الطريق لتنظيم مقتنيات العملات المشفرة حتى لو تأخرت في تقديم الإقرارات الضريبية. وبموجب إطار خطة التنظيم، سيتمكن دافعو الضرائب ضريبة ثابتة على الأصول بنسبة 5% إذا أعلنوا عن ممتلكاتهم بحلول نهاية مارس 2024، و10% من أبريل، و15% من يوليو حتى نهاية سبتمبر.
يعتقد خبراء العملات المشفرة أن استخدام البيتكوين في العقود يمكن أن يسمح بخطوة كبيرة نحو استخدام العملات المشفرة على نطاق أوسع في البلاد.
البلوكشين تغيير قواعد اللعبة في صناعة العقارات
في تقرير لموقع «ميديوم»، ذكر أن تقنية البلوكشين تترك بصمتها في مختلف القطاعات، وصناعة العقارات ليست استثناءً، مشيرًا إلى أنه بإمكان هذه التقنية إنهاء مشاكل الثقة التي تعوق استئجار المنازل التقليدية، الغارقة في الأعمال الورقية المرهقة، وأوجه عدم الكفاءة.
وأوضح التقرير أن تقنية البلوكشين لديها القدرة على إحداث ثورة في هذا الأمر من خلال تقديم آلية شفافة وآمنة وفعالة. وهنا يأتي دور إمكانات تقنية بلوكشين للتحقق من الهوية، خاصة في قطاعات مثل العقارات حيث تكون الثقة ذات أهمية قصوى، إذا توفر التقنية عنصر الثقة والأصالة، الذي يعد حجر الأساس لأي معاملة، وخاصة الإيجارات، فالتأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه هو شخصية حقيقية أمر بالغ الأهمية. في النظام التقليدي، يشكل الاعتماد على المستندات المادية، التي يمكن تزويرها أو التلاعب بها بسهولة، مخاطر كبيرة. التحقق من الهوية الرقمية على البلوكشين يزيل هذه المخاوف.
وأضاف التقرير أن التقنية توفر عنصر الكفاءة والسرعة، حيث يمكن أن يكون التحقق من المستندات المادية عملية طويلة، وتتضمن عمليات فحص ومراجع متعددة، وأحيانًا خدمات خارجية. وفي المقابل، يتم التحقق الرقمي بشكل فوري. بمجرد التحقق من الهوية على blockchain، يمكن الرجوع إليها في أي وقت وفي أي مكان، دون الحاجة إلى عمليات فحص متكررة.
وتابع التقرير، أن هناك عنصرًا ثالثًا هو قابلية التطبيق على المستوى العالمي، مع تزايد عدد الأشخاص الذين ينتقلون عبرها.
اقرأ أيضًا.. ماذا يقول رجل بلاك روك القوي عن مستقبل البيتكوين؟
تطبيقات لدفع الإيجار بالبيتكوين
على صعيد آخر، شهدت الفترة الماضية، إطلاق تطبيقات تتيح للمستأجرين سداد قيمة الإيجار بالعملات المشفرة، ومن بين هذه التطبيقات تطبيق Livly الذي يتيح للمستخدمين خيار دفع الإيجار بمجموعة من العملات المشفرة.
ونقل موقع «بي إن كريبتو» الشركة التي تقف وراء هذا التطبيق إنها تسعى من خلال قبول العملات المشفرة لدفع الإيجار، وتحديدًا البيتكوين (BTC) والإيثريوم (ETH)، للجمع بين القطاع العقاري وأحدث تقنيات بلوكتشين لتلبية طلب السكان المتزايد على خيارات دفع للإيجار أكثر مرونة وسهولة في الاستخدام.
لا يزال بإمكان التطبيق الدفع لأصحاب العقارات بالدولار الأمريكي. ويقولون إنهم «يراجعون بنشاط الشراكات مع منصات تبادل العملات المشفرة المقبولة على نطاق واسع لضمان أقصى قدر من الموثوقية والأمان».
