في خطوة جديدة من شأنها السماح لصغار المستثمرين بالانخراط في السوق العقارية بالإمارات، تم الإعلان عن صفقة لإحدى الشركات العقارية وإحدى منصات البلوكتشين لترميز عقارات بقيمة 500 مليون دولار في دبي عبر دمج تكنولوجيا في الصناعة الواعدة بالبلاد.
ما تقنية البلوكشين؟
ببساطة، تخيل سجلاً ضخمًا يتم تخزينه على العديد من أجهزة الكمبيوتر في نفس الوقت، مما يجعله آمنًا وموثوقًا للغاية. يتم تحويل العقار إلى أصل رقمي يُسمى “الرمز العقاري”، ويتم تخزين معلومات الملكية على سلسلة البلوكشين. يُسمح لأي شخص بشراء جزء من العقار، حتى لو كان يمتلك مبلغًا محدودًا، مما يفتح الباب أمام المستثمرين الصغار من الاستثمار في العقارات الفاخرة. يمنح هذا الكثير من الميزات مثل إمكانية بيع وشراء الأصول الرقمية بسهولة على الإنترنت، مما يمنحها سيولة عالية مقارنة بالعقارات التقليدية، وكذلك تقليل التكاليف حيث تُقلل تقنية البلوكشين من تكاليف المعاملات وتُسهل عملية التسجيل والتحقق من صحة الملكية.
اقرأ أيضًا.. وظائف المستقبل.. وكيل العقارات في الميتافيرس (4)
ماذا يعني دمج القطاع العقاري وتقنية البلوكتشين؟
يمكن أن يطلق على المُنتج الجديد الذي يخرج عن دمج القطاع العقاري في تكنولوجيا البلوكتشين بـ”العقارات الرقمية”، وهي فكرة ثورية جديدة تُمكنك من امتلاك جزء من عقار دون الحاجة لشراء العقار بأكمله. تعتمد هذه الفكرة على تقنية البلوكشين، وهي نفس التقنية التي تُستخدم في العملات المشفَّرة مثل البيتكوين.
صفقة عقارية جديدة بقيمة 500 مليون دولار في دبي: ثورة في عالم الاستثمار العقاري
أعلنت شركة التطوير العقاري MAG ومنصة RWA MANTRA، يوم الأربعاء الماضي، في بيان، عن خطة لترميز 500 مليون دولار في المحفظة العقارية لشركة MAG.
وتبدأ الخطة بمشروع “محمية كيتوراه”، وهو مشروع سكني فاخر في ميدان بدبي. سيتم تنفيذ عملية الترميز على طبقة 1 من سلسلة الكتل الخاصة بـ MANTRA، والتي تهدف إلى الاستخدام المؤسسي.
ووفقًا لـ MANTRA، سيحصل حاملو الرموز المميزة على عوائد سنوية تبلغ حوالي 8٪ في العملات المستقرة، بالإضافة إلى المزيد من العملة المشفرة الأصلية OM الخاصة بـ MANTRA.
اقرأ أيضًا.. كيف تحقق إيرادات بـ35 مليون دولار عبر الاستثمار في العقارات دون امتلاكها؟
ولضمان حماية المستثمرين، سيتم تأمين مبالغ زائدة عن رموز RWA. وتشمل الضمانات قصرًا ضخمًا بقيمة 75 مليون دولار في فندق ريتز كارلتون ريزيدنسز في دبي، ومشروع كريك سايد الذي يعد جزءًا من منتجع كيتورا، بالإضافة إلى ائتمان الشركات من المجموعة الاستشارية للألغام.
وأكد كل من طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي لشركة MAG Lifestyle Development، وجون باتريك مولين، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة MANTRA، على أهمية دمج تقنية blockchain مع الأصول الملموسة.
وشدد الرئيس التنفيذي لشركة MAG أيضًا على أهمية الابتكار في مجال التطوير العقاري، الذي تقوده دبي.
تُعد هذه الصفقة ثورة حقيقية في عالم الاستثمار العقاري، حيث ستفتح الباب أمام المستثمرين الصغار للمشاركة في مشاريع عقارية ضخمة في دبي.
اقرأ أيضًا.. منصة Stake.. كيف تستثمر في العقار بدبي بأقل من 200 دولار؟
سوق عقاري مزدهر
ويزدهر سوق العقارات في دبي أيضًا. وفي الربع الأول من عام 2024، سجل السوق السكني 36.448 صفقة بقيمة 30 مليار دولار، مما يعكس الاهتمام القوي من قبل المستثمرين.
إن القطاع العقاري القوي في دبي ونظام العملات المشفرة المتنامي يجعله مثاليًا للمشاريع التي تجمع بين كلا الصناعتين.
