عشاق العقارات الفاخرة والمعمار المبتكر لن يستطيعوا تجاهل «البيت الخفي» في جوشوا تري، كاليفورنيا، المتاح على تطبيق Airbnb للتأجير قصير الأجل. يمتلك هذا المنزل الحديث القيمة العقارية الأعلى في المنطقة الواقعة على بعد حوالي ساعتين جنوب شرق لوس أنجلوس في مقاطعة سان برناردينو. حيث يباع بسعر قدره 18 مليون دولار. يشتهر المنزل بهندسته المعمارية المدهشة التي تتميز بواجهة مغطاة بالمرايا، مما يخلق انطباعًا فريدًا يجعله يبدو وكأنه جزءًا لا يتجزأ من المناظر الطبيعية المحيطة.
قيمة استثنائية
تم تصميم «البيت الخفي»، على مساحة تبلغ 67.5 فدان بالقرب من حديقة جوشوا تري الوطنية، مما يضيف له قيمة استثنائية. يقع المنزل على مساحة 5500 قدم مربع ويحتوي على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، بالإضافة إلى مسبح داخلي بطول 100 قدم. يقول أرون كيرمان، وكيل الإدراج المشارك والرئيس التنفيذي لشركة إيه كي جي كريستياس إنترناشيونال ريال ستايت (AKG Christie’s International Real Estate)، إن «هذا واحد من أروع المنازل في العالم».
اقرأ أيضًا.. كيف استثمر في Airbnb بالسعودية؟
تتميز الجدران المغطاة بالمرايا بالشفافية من الداخل، مما يوفر إطلالات بانورامية للمناظر الطبيعية الجميلة المحيطة بالمنزل. يمكن فتح الجدار الزجاجي للمنزل للوصول إلى مناظر خلابة للصخور والأشجار المتشابكة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المنزل بتصميم فريد للمسبح الداخلي الذي يضفي لمسة من الفخامة على غرفة المعيشة.
اقرأ أيضًا.. اكسب المال من تطبيق Airbnb دون امتلاك عقار!
تم تصميم المنزل من قبل منتج الأفلام كريس هانلي والمهندس المعماري توماس أوسينسكي بالتعاون مع فرانك جيري. يتميز الهيكل الزجاجي والفولاذي بأبعاده الضخمة، حيث يبلغ طوله 225 قدمًا وعرضه 25 قدمًا وارتفاعه 21 قدمًا. يضم المنزل أيضًا أرضيات خرسانية سلسة وأعمدة فولاذية تتقاطع تحت أسقف بارتفاع 12 قدمًا، مما يعزز الطابع الحديث والأنيق للمكان.
سعر قياسي
بالرغم من قيمته المرتفعة، فإن «البيت الخفي» قد حقق نجاحًا ملحوظًا في تأجيره على تطبيق Airbnb، حيث تمكن من توليد إيرادات تقدر بحوالي 1.4 مليون دولار إيرادات، إذ يعد المنزل الأغلى في قائمة تطبيق Airbnb. يتميز المنزل بمواصفات استثنائية تجعله فريدًا بشكل لا يصدق. يقع في بلدة صحراوية نائية تضم عدد قليلًا من السكان يبلغ الآلاف فقط، مما يجعل من الصعب العثور على شركات عقارية تعمل في هذه المنطقة.
وفقًا لكيرمان، فإن العثور على شركات عقارية لبناء هذا المنزل ذو الهندسة المعمارية الفريدة أمر مستحيل، ويؤكد: «لا توجد شركات لبناء مثل هذا المنزل في جوشوا تري».
تم بيع المنزل بسعر قياسي يبلغ 18 مليون دولار، وهذا السعر يفوق بكثير أعلى سعر تم تحقيقه في منازل جوشوا تري على الإطلاق، والذي كان 3.5 مليون دولار. وفقًا لوكيل الإدراج المشارك مات أدامو، يمكن أن يكون السعر المطلوب لـ«البيت الخفي» هو الأعلى في المنطقة. ويقول كيرمان إن أقرب المنازل إلى هذا المنزل هي تلك التي تم بناؤها بواسطة المهندسين المعماريين الشهيرين ريتشارد نيوترا وجون لوتنر ورودولف شندلر، وهم بعض من أعظم المهندسين المعماريين في الماضي.
اقرأ أيضًا.. 7 خطوات لتصبح وكيل عقارات ناجح
بسعر الـ18 مليون دولار، يعتبر البيت الخفي واحدًا من أغلى المنازل في جوشو تري، حيث يقدر ثمنه بما يقرب من 3300 دولار للقدم المربع. هذا يجعله أحد أكثر العقارات قيمة، حيث كان متوسط سعر القدم المربع لأعلى 10٪ من منازل الأسرة الواحدة المباعة في الربع الأول أقل من 2400 دولار.
ضيوف بارزين
قبل بيعه المحتمل، كان المنزل الصحراوي الحديث، الذي يمتلك حسابًا خاصًا به على إنستغرام ويفتخر بحوالي 35 ألف متابع، أصبح بالفعل صانعًا للأموال. يتم تأجيره بشكل متكرر للضيوف عبر تطبيق Airbnb ويستخدم أيضًا لعمليات التصوير والإنتاج. وقد حقق هذا المنزل أكثر من 1.4 مليون دولار من إجمالي الإيرادات في عام 2021، وحوالي 15٪ من هذه الإيرادات جاءت من عمليات التصوير، بحسب أدامو.
تبدأ أسعار الإيجارات للمنزل على تطبيق Airbnb بمبلغ 2500 دولار في الليلة، وكانت الإيجارات السابقة تصل إلى 1000 دولار في الساعة أو 12000 دولار ليوم كامل. بين هذين الطريقين للتأجير، نقلت CNBC عن وسطاء أن المنزل استضاف عددًا لا بأس به من الضيوف البارزين بما في ذلك الموسيقيين والممثلين مثل أريانا غراندي، وديمي لوفاتو، وليزو، وديبلو، وذا ويكند، بالإضافة إلى قائمة طويلة من المؤثرين على وسائل التواصل الاجتماعي. قال كيرمان: «عندما تتعامل بمنطق الحساب، فإنك تشتري قيمة هندسية معمارية مهمة، وتفردًا، بالإضافة إلى القدرة على كسب المال من كل ذلك».
اقرأ أيضًا.. 7 خطوات لتصبح وكيل عقارات ناجح
في الأشهر الأربعة التي تلت طرح المنزل في السوق، لم يشهد أي مشترين، لكن كلا الوكيلين يثقان في أن السعر المطلوب القياسي سيحقق أعلى سعر بيع شهده جوشوا تري على الإطلاق. قال كيرمان: «أشعر أن 18 مليون دولار هو السعر المناسب بنسبة 100%» مضيفا: «لا تنظر إليه كمنزل. إنها قطعة فنية، وانظر إلى ما يُباع به الفن».
تصميم فريد
يتميز البيت الخفي بتصميمه المعماري الفريد والمتميز. في مدخل المنزل صخور عملاقة مشكلة بفعل الرياح تنقلك إلى عالم آخر.
يتم استقبال الزوار بحمام سباحة داخلي مثير يبلغ طوله 100 قدم، ويتميز بإضاءة ملونة ونوافير متحركة.
في قلب المنزل تجد مطبخًا عصريًا مجهزًا بأحدث التقنيات. يضم المطبخ جزيرة كبيرة مصنوعة من الرخام والخشب وخزانات أنيقة من إنتاج بوفي في إيطاليا.
تحتوي غرف النوم في المنزل على أسرّة بحجم كينغ مرتفعة على منصات من الرخام المخطط باللونين الأبيض والأسود ومثبتة في الجدار بطريقة مبتكرة، وتتميز بإطلالة بانورامية من سرير كبير الحجم وحوض استحمام كبير وأحواض مزدوجة عائمة.
تتمتع الحمامات الأخرى بتصميم بسيط وأنيق، وتحتوي على دُش مكسو بالفولاذ المقاوم للصدأ، وتوفر لك كل ما تحتاجه للاسترخاء والانتعاش.
يعمل البيت الخفي بشكل مستقل عن الشبكة الكهربائية، فهو مزود بـ 92 لوحًا شمسيًا يقوم بتوليد الطاقة وتخزينها في 3 بطاريات من تسلا، مما يجعله صديقًا للبيئة وموفرًا للموارد.
